由于抵押贷款利率居高不下，租金继续上涨，住房政策是2024年大选的一个主要问题。

保守党承诺帮助更多的首次购房者走上购房阶梯，而工党希望建造更多的住房，包括廉租房，而自由民主党则希望缓解无家可归者的问题。

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十分之一的选民在YouGov最近的一项民意调查中表示，住房将是影响他们选择的主要问题，而更多的人表示，住房和生活成本等其他问题一样重要。

以下是选举中的主要政党是如何处理住房问题的，以及每个政党的宣言都做出了哪些承诺。

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保守党的主要承诺之一是恢复“新的和改进的”帮助购买计划，该计划于2013年至2023年实施。

该计划旨在帮助购房困难的购房者，由政府出资提供股权贷款。在该计划实施期间，有387,195套房产是通过股权贷款购买的，其中328,346套是首次购房者。

保守党的宣言称，新的购房帮助计划将允许购房者获得高达新建房产价格20%(伦敦为40%)的股权贷款。

该计划的新版本还将允许人们以5%的首付购买住房，并享受长达5年的无息。

在其他地方，保守党承诺“在合适的地方建造更多的房屋”，在他们的宣言中承诺在英格兰通过以下方式提供160万套住房:

• 废除欧盟遗留下来的“营养中立”规则，并通过当地公司建造10万套新住房nsent法律
• 通过在城市地区的棕地和尤斯顿(Euston)、老橡树公园(Old Oak Common)和Thamesmead等地进行改造，该党提供了“创纪录数量”的住房
• 致力于新的城市更新计划，支持利兹、利物浦和约克等城市的住房交付
• 延续经济适用屋计划，提供新屋及改善现有屋苑

保守党的宣言还承诺废除印花税——这是在购买房屋、公寓和其他土地和建筑物时支付的土地税，其价值不超过42.5万英镑。

该党还承诺将租赁人的地租限制在250英镑以内，随着时间的推移，地租将降至最低水平。

在其他地方，保守党也试图吸引租客和业主，承诺通过一项租客改革法案，该法案将废除第21条驱逐通知(如果房东希望租客在合同规定的日期之前搬走，房东可以发出通知)之类的规定。

6月13日，工党副党魁安吉拉·雷纳在宣布工党宣言时表示，工党将帮助“人们为买不起的房子节省每一分钱”。

工党承诺在下一届议会期间建造150万套新住房。

为了实现这一目标，Keir Starmer发誓要“推平”限制性的规划规则，削弱地方议会阻止建筑项目的权力。

然而，他表示，他也将赋予地方议会更多权力，迫使开发商在项目中纳入一定比例的经济适用房和社会保障房。

他还说，他将推翻理信苏纳克取消政府房屋建设目标的决定。

工党还承诺优先开发棕地用于房屋建设，以及质量较差的绿带土地，即所谓的“灰色地带”。

地方政府也将被授权规划住房增长。工党计划在建设新住宅的同时保护绿地带，这是一种城市规划工具，旨在保护农村地区免受城市扩张的影响。

同样，工党承诺通过建造新的社会住房来增加社会住房的存量，并对经济适用房计划进行改革，以确保政府能够利用现有资金提供更多的住房。

安吉拉·雷纳在上个月的竞选活动中对利兹的房地产开发商说，工党将恢复当地的住房目标，并且40%的房屋必须是可负担的。

她补充说，如果工党赢得大选，一个新的工作组将在六个月内提出一系列选址建议，并在一年内列出一份项目清单。该党声称将在议会期间建造150万套住房。

确保首次购房者能够获得住房也被证明是工党的优先事项，宣言进一步承诺“一个永久性的、全面的抵押担保计划，以支持那些努力储蓄大额存款的首次购房者，降低抵押贷款成本。”

与托利党类似，工党的宣言承诺“立即”废除第21条无过错驱逐条款。租房者还将被赋予新的权力，以挑战“不合理的”租金上涨。

该党还承诺将Awaab的法律扩展到私营部门的租房者，这意味着房东将有义务解决健康隐患。

根据自由民主党的宣言，它将不仅仅致力于建造新房子:它还保证将建造10个新的花园城市，以配合莱奇沃斯(Letchworth)和韦尔文(wellyn)等城市。

该党还承诺允许地方议会根据当前价值而不是希望价值购买土地，这将通过改革《土地补偿法》来实现。

它还致力于管理洪水风险，概述了改善规划的计划，并确保新的住房开发项目不会在没有“充分缓解”的情况下建在洪泛平原上。

有趣的是，自由民主党希望试行社区土地拍卖，以确保当地社区从他们所在地区出现的新开发项目中受益。它还将使用通过该计划产生的资金来资助当地服务。

除了废除将露宿街头或乞讨视为刑事犯罪的“过时的”流浪法案外，自由民主党还承诺每年建造15万套社会住房。

它也在努力回馈房主，通过一项为期十年的紧急升级计划，确保房屋变得更温暖，取暖成本更低，并使所有新房屋实现零碳排放。

与此类似，该党承诺将拆除建筑物上所有危险的覆层，但也表示不希望租赁方为此支付特别服务费等费用。

它还将帮助那些无法用押金购买住房的人，通过一种新的社会住房租赁模式，让他们登上梯子。租金将给租户一笔投资，30年后，他们将完全拥有它。

不出所料，环境是绿党宣言的核心——这种精神已经延伸到住房领域。因此，该党承诺为所有人提供“更公平、更环保的家园”，并推出了“更公平、更环保的家园保证”。

该宣言认为，英国各地的家庭都在与高昂的能源价格作斗争，部分原因是我们有一些欧洲“隔热效果最差”的房产，并表示将通过一项改造计划来减少这些费用，该计划将使房屋得到适当的隔热。

作为这项政策的一部分，英国政府将在未来五年内投资290亿英镑，使住宅达到EPC B标准;投资40亿英镑，使其他建筑达到类似标准;投资90亿英镑，用于住宅和建筑的低碳供暖系统，如热泵。

该党还承诺建造新的社会住房，并表示将通过建造新住房和翻新现有住房，每年提供15万套。

它还承诺结束有争议的购房权政策，该政策允许租房者从地方当局购买他们的市政房屋，该政策于1980年由玛格丽特·撒切尔引入。

值得注意的是，绿党大力致力于“为租房者提供公平交易”，声称其议员将推动租金管制，结束无过错驱逐，以及私人住宅租赁委员会，在纠纷到达法庭之前提供一种低成本的解决方式。

奈杰尔·法拉奇(Nigel Farage)可能直到本月初才成为英国改革运动的一名活动家，但作为新领导人，他表示，7月4日“是、也必须是移民选举”。

该宣言明确表示，该党正在利用移民来指导其住房政策，认为“大规模移民”导致了住房危机。

最值得注意的是，英国改革表示，在最初的100天里，它将审查规划系统、快速规划和税收激励措施，以开发棕地，其中将优先考虑“未使用的办公室”和“空置的商业街物业”。

在获得政府住房方面，英国改革委员会希望“优先考虑本地人”和“那些向该系统付费的人”，认为“外国人必须排在队伍的最后”。

该党还承诺废除政府为解决私人租赁住宅市场问题而提出的《2023年租房者改革法案》。

相反，英国改革委员会将采取相反的做法，通过“加强监督、申诉和执法程序”来支持房东。

它还将通过确保对租赁人和永久产权持有人的所有潜在收费进行概述并获得同意，以及确保将租赁延长至990年和购买永久产权变得更便宜和更容易，从而为房主提供支持。

在最初的100天之后，该党承诺在建造新房时使用新的建筑技术，包括智能基础设施。

在其他地方，它希望优先考虑“本土”合格的贸易商，增加学徒和职业课程的可用性。